湖南加固改造公司認(rèn)為現(xiàn)在舊房改造加固的方法包括6個方法:1.按加層后的房屋總層數(shù)和總高度,用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求對舊房屋部分進行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計:對新建部分進行抗震設(shè)計。其理由是:適當(dāng)放寬加層房屋的抗震要求,盡量減少加層房屋的加固工作量,以利于降低造價,及加層施工盡量不影響舊房的使用。
2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計,對新建房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震設(shè)計。其理由是:舊房已成事實,完全按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行加固困難較大,故對其適當(dāng)放寬。而新房部分按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行設(shè)計無困難,故不放寬。
3.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計,對新房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震設(shè)計,其理由是:使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。
4.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震計算,提高一度采取抗震構(gòu)造措施,對新建部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震設(shè)計。其理由是:考慮舊房屋抗震不利因素較多,故對其采取加強措施。
5.以建筑抗震加固設(shè)計規(guī)范為主,參照建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,對加層房屋進行抗震鑒定和抗震設(shè)計,其理由是:采用兩種標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合使用比較現(xiàn)實合理。
6.對舊房加固改造區(qū)別對待,當(dāng)舊房為按新建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時,此時應(yīng)對加層新舊兩部分均嚴(yán)格按照新建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震鑒定和抗震設(shè)計,當(dāng)舊房為按舊建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時,對加層房屋新舊兩部分也可按舊抗震設(shè)計規(guī)范要求進行抗震鑒定和抗震設(shè)計。其理由是:這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致,比較經(jīng)濟合理。
加層加固房屋雖也有一些有利的因素,但不利因素更多,如舊房屋加固改造部分已使用多年,新舊部分連接整體性較差,對加層時加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),則需要更多的投資,加大了加層房屋加固的工程量和施工難度,難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合我國國情,比較經(jīng)濟合理,安全度也有保證,比較合適。根據(jù)調(diào)查,我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的,我國正式出版的有關(guān)舊房改造(含加層)的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和計算。既然對舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計驗算,對舊房的抗震鑒定(包括抗震橫墻間距、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比限值、局部尺寸限值等)也應(yīng)以抗震設(shè)計規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)。