湖南加固工程公司認為地下室防水地面以下存在著各種地下水，如上層滯水、潛水、承壓水、裂隙水、巖溶水等。上層滯水存在于地表巖層，以分子水、結合水和毛細管水等形態(tài)出現(xiàn)，也有下滲水流的存在；潛水存在地表層以下、第一層穩(wěn)定的不透水層以上，一般以自由水的形態(tài)存在；承壓水處于兩層不透水層之間，以有壓水的形態(tài)存在；裂隙水可以是結合水或毛細水，也可以是自由水或承壓水；巖溶水含水量大，一旦透水會突然大量涌出。地下防水工程的要求防水等級劃分：一級：不允許灌水，圍護結構無濕漬；二級：不允許漏水，圍護結構有少量、偶見的濕漬；三級：有少量漏水點，不得有線流和流泥砂，每晝夜漏水量小于0．5L／m2；四級：有漏水點，不得有線流和流泥砂，每晝夜漏水量小于2L／m2。
建筑加固工程地下工程的防水，應遵循“防、排、截、堵相結合，因地制宜，綜合治理”的原則。地下工程的防水，應考慮地表水、潛水、上層滯水、毛細管水等的作用，以及人為因素引起的附近水文地質(zhì)改變的影響。在設計時應優(yōu)先考慮自流排水和防水混凝土自防水結構，選定方案應注意以下10個條件：
1.對受振動的工程，應采用柔性防水卷材或涂料等防水加固方案。
2.對處于凍土層中的工程，當采用混凝土結構時，其混凝土抗凍融循環(huán)不得小于100次。
3.具有自流排水條件的工程，應設自流水排水系統(tǒng)。無自流排水條件，有滲漏水或需應急排水的工程，應設機械排水系統(tǒng)。
4.排水減壓法。排水減壓法是在建筑物底下做出盲溝，創(chuàng)造自流排水的條件，當無自流條件時，可通過盲溝將水引入集水井中，再用水泵抽排引走，減少水對地下工程的滲壓，起到防水作用。
5.防水混凝土結構防水。這是采用提高混凝土密實性的辦法，提高結構混凝土的抗?jié)B性，還可滿足一定的耐凍融和耐侵蝕的要求。
6.剛性抹面防水。這是采用防水水泥砂漿或摻外加劑的防水水泥砂漿對建筑物進行抹面而達到抗?jié)B目的的一種方法。
7.卷材防水。
8.涂膜防水。此法價格低廉、施工方便。
9.金屬層防水。這是在防水建筑的內(nèi)部，焊貼一層金屬板以達到抗?jié)B防漏目的的一種方法。這種方法適用于防水要求較高的工程。
10注漿防水。這是在地下工程周圍巖石地層或襯砌內(nèi)注入水泥漿、水泥水玻璃漿或化學漿液，以提高巖石或襯砌的抗?jié)B防漏能力的一種方法。
